Pacchetto bagno e cucina a Saronno da 9.900 €

Bagno e cucina a Saronno · Interventi mirati

Rinnova bagno e cucina. Prepara la casa al suo prossimo capitolo.

Da 9.900 € a 25.000 € · oltre IVA

Vuoi vendere un appartamento a Saronno, prepararlo per un nuovo inquilino o renderlo più piacevole da vivere? Le finiture di bagno e cucina sono un buon punto di partenza: concentrare qui i lavori permette di affrontare gli ambienti di uso quotidiano senza intervenire su tutte le stanze. Artigiana Extra propone tre capitolati definiti, con lavorazioni e limiti leggibili prima di scegliere.

Il pacchetto bagno e cucina a Saronno è disponibile esclusivamente secondo i nostri tre capitolati. Richiedi una verifica sul tuo immobile per scegliere il livello adatto.

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Prima di mettere online un annuncio, valuta quali difetti sono davvero visibili durante una visita. Un bagno datato e una cucina con rivestimenti deteriorati possono richiedere attenzione; cambiare finiture già in buono stato può invece assorbire budget senza risolvere una necessità. Il sopralluogo serve a distinguere le due situazioni.

Bagno e cucina a Saronno: tre capitolati

I prezzi si riferiscono alla coppia di ambienti: un bagno fino a 5 m² e una cucina fino a 10 m². Sono importi a corpo, oltre IVA di legge, per i soli nostri capitolati. Superfici, quantità, accessi e fattibilità vengono verificati con sopralluogo; materiali e modelli ammessi sono indicati nel preventivo prima dell’accettazione.

Importi oltre IVA. Il livello premium è proposto a 25.000 € entro le condizioni del capitolato; lavorazioni fuori pacchetto sono escluse.

1. Capitolato base: cosa comprende

1. Allestimento, protezione dei percorsi e delle parti comuni interessate, messa in sicurezza dei collegamenti coinvolti.
2. Bagno: rimozione di sanitari, pavimento e rivestimenti esistenti fino a 20 m²; carico e conferimento dei materiali di risulta presso impianti autorizzati.
3. Bagno: ripristini ordinari dei supporti e conservazione delle tubazioni idriche e degli scarichi esistenti. Sono compresi soltanto scollegamento e ricollegamento dei nuovi sanitari agli attacchi presenti, nelle stesse posizioni. È compresa esclusivamente la modifica localizzata degli attacchi della doccia per installare il nuovo corpo da incasso con deviatore, con apertura e ripristino della porzione muraria interessata. Il resto degli impianti rimane esistente.
4. Bagno e cucina: impianti elettrici esistenti conservati. Sono esclusi nuovi punti, nuove linee, sostituzione dei circuiti e adeguamenti del quadro.
5. Bagno: impermeabilizzazione della zona doccia; fornitura e posa di pavimento e rivestimenti ceramici della selezione base, fino a 20 m² complessivi e formati fino a 60 × 60 cm.
6. Bagno: fornitura e posa di WC e bidet a pavimento, lavabo a colonna, rubinetteria standard e corpo doccia da incasso con deviatore della selezione base, piatto doccia fino a 80 × 100 cm e box doccia standard compatibile con il rilievo.
7. Cucina: preparazione ordinaria e posa in sovrapposizione di nuovo pavimento ceramico fino a 10 m², su fondo idoneo; battiscopa fino a 12 ml.
8. Cucina: rinnovo del paraschizzi con fornitura e posa di ceramica fino a 4 m², su supporto idoneo. Gli impianti e gli attacchi esistenti vengono conservati; nessuno spostamento è incluso.
9. Ripristini localizzati, tinteggiatura bianca di pareti libere e soffitti dei due locali fino a 45 m², sigillature, prove dei collegamenti eseguiti e pulizia finale.

2. Capitolato medio: le opere aggiuntive

Comprende le finiture bagno del base, con prodotti della selezione medio. Aggiunge il rifacimento degli impianti interni al bagno e sostituisce il rinnovo leggero della cucina con le seguenti lavorazioni:

1. Bagno: rifacimento di adduzioni idriche e scarichi interni per lavabo, WC, bidet e doccia, mantenendo le posizioni e la colonna esistente; adeguamento elettrico locale fino a quattro punti con serie bianca di capitolato, su circuiti a monte idonei. Assistenze murarie e ripristini locali compresi.
2. Rimozione del pavimento cucina fino a 10 m² e dei rivestimenti fino a 8 m², con smaltimento e ripristino ordinario dei fondi.
3. Rifacimento dei collegamenti idrici e degli scarichi interni alla cucina per lavello e lavastoviglie, mantenendo la zona degli attacchi e la colonna esistente.
4. Adeguamento elettrico locale della cucina fino a sei punti, su circuiti esistenti verificati idonei; corpi illuminanti, nuove linee dal quadro e aumento di potenza esclusi.
5. Fornitura e posa di pavimento e rivestimenti cucina entro le quantità indicate, con ceramiche della selezione medio e formati fino a 60 × 120 cm.
6. Finiture e tinteggiatura dei due locali come nel base; nel bagno, sanitari e dotazioni restano nelle tipologie previste, scelti dalla selezione medio.

3. Capitolato premium: le finiture superiori

Comprende tutte le opere del medio, con le stesse quantità e senza cambi di distribuzione. La differenza riguarda le seguenti forniture:

1. Pavimenti e rivestimenti in gres della selezione premium, con formati fino a 60 × 120 cm; escluse lastre e lavorazioni speciali.
2. Sanitari a pavimento della selezione premium, in sostituzione della dotazione medio.
3. Rubinetteria lavabo e bidet di livello superiore e gruppo doccia da incasso con deviatore della selezione premium, in sostituzione della dotazione base.
4. Piatto doccia ribassato fino a 80 × 120 cm, se tecnicamente installabile, e box standard con vetro temperato della selezione premium.
5. Lavabo d’appoggio e piano standard fino a 100 cm, compatibili con gli attacchi; mobile contenitore, specchio e accessori esclusi.

Condizioni comuni ed esclusioni

Il pacchetto è applicabile con distribuzione invariata, locali accessibili e sgomberi, colonne e impianti a monte idonei, supporti con ripristini ordinari e assenza di interventi strutturali. Acqua ed energia di cantiere sono rese disponibili dal committente. Tempi, forniture e pagamenti sono indicati nell’offerta scritta.

Sono esclusi: mobili cucina e relativo montaggio, elettrodomestici, smontaggio o rimontaggio di arredi da conservare, mobili bagno salvo il piano premium indicato, porte e serramenti, impianto gas, riscaldamento, VMC, reti e quadro fuori dai locali, colonne condominiali, bonifiche, ripristini straordinari dei fondi, opere strutturali, spostamento di pareti, pratiche e professionisti, occupazione suolo e sollevamenti speciali. Ogni opera non descritta è esclusa.

Se il sopralluogo rileva condizioni fuori capitolato, l’importo viene rivalutato prima dell’accettazione. Gli imprevisti emersi durante i lavori vengono comunicati e le opere aggiuntive autorizzate prima dell’esecuzione. Il limite di 25.000 € riguarda il premium descritto e non costituisce un tetto di spesa per richieste o problemi fuori pacchetto.

Una domanda utile prima di scegliere

Conviene rinnovare prima di vendere a Saronno?

Valutiamo stato dei locali e budget disponibile. Se gli impianti sono idonei, il base consente di rinnovare finiture e sanitari conservandoli. Proponiamo opere per presentare ambienti più curati, senza garantire un aumento del prezzo di vendita.

Parliamo del tuo appartamento a Saronno

Indicaci le dimensioni di bagno e cucina, allega alcune fotografie e raccontaci l’obiettivo. Dopo il sopralluogo ricevi una proposta con quantità, prodotti e condizioni definite. La scelta riguarda i nostri capitolati, senza forniture fuori selezione nei prezzi esposti.

Contatta Artigiana Extra per il pacchetto bagno e cucina a Saronno.

Se il progetto interessa altre stanze, consulta le offerte di ristrutturazione da 450 €/m² oppure la ristrutturazione chiavi in mano a Saronno.