Bonus ristrutturazione 2026 e 2027: cosa cambia e quando conviene iniziare i lavori
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Il bonus ristrutturazione 2026 e 2027 è un tema decisivo per chi sta pensando di rinnovare casa. Le agevolazioni fiscali previste per il 2026 risultano infatti più favorevoli rispetto a quelle programmate per il 2027, soprattutto per gli interventi eseguiti sull’abitazione principale.
Nel 2026, per i proprietari o titolari di un diritto reale che sostengono spese per lavori sulla propria abitazione principale, la detrazione può arrivare al 50%, entro il limite massimo previsto dalla normativa. Per gli interventi sugli altri immobili, la detrazione ordinaria è invece pari al 36%.
In base alla normativa attualmente in vigore, dal 2027 le percentuali dovrebbero ridursi:
- 36% per l’abitazione principale
- 30% per gli altri immobili
Il limite massimo di spesa agevolabile resta, salvo future modifiche legislative, pari a 96.000 euro per unità immobiliare.
Quali lavori possono rientrare nel bonus ristrutturazione?
Tra gli interventi che possono beneficiare della detrazione, quando rispettano i requisiti previsti, rientrano:
- ristrutturazioni complete di appartamenti e abitazioni;
- rifacimento di bagni e impianti;
- manutenzione straordinaria;
- sostituzione o modifica di serramenti;
- rifacimento di facciate, balconi e coperture;
- opere di impermeabilizzazione;
- interventi per migliorare la distribuzione degli spazi interni;
- realizzazione o adeguamento degli impianti elettrici e idraulici.
La possibilità di usufruire della detrazione dipende dalla tipologia dell’immobile, dalla natura dell’intervento, dai titoli autorizzativi e dalla corretta esecuzione dei pagamenti.
Bonus ristrutturazione 2026 e 2027: perché programmare subito i lavori?
Chi sta valutando una ristrutturazione dovrebbe iniziare con anticipo la progettazione, la definizione del preventivo e la verifica delle pratiche necessarie. Attendere gli ultimi mesi dell’anno può significare trovare imprese e tecnici già impegnati oppure non riuscire a completare correttamente i pagamenti entro le scadenze previste.
Per beneficiare delle condizioni del 2026 è importante programmare per tempo i lavori e verificare con il proprio commercialista o consulente fiscale quali spese possano essere effettivamente portate in detrazione.
Un unico referente per la ristrutturazione
Artigiana Extra S.r.l. segue ristrutturazioni complete nelle province di Varese, Milano e Como, coordinando tecnici, artigiani e imprese specializzate.
Dalla valutazione iniziale alla consegna del lavoro, il cliente dispone di un unico referente per la progettazione, l’organizzazione del cantiere, gli impianti e le finiture.
Stai pensando di ristrutturare nel 2026? Contattaci per programmare un sopralluogo e valutare il tuo intervento prima della riduzione delle detrazioni prevista per il 2027.
Per verificare requisiti, documentazione e aggiornamenti normativi, consulta il sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate.
Le informazioni riportate hanno carattere generale e sono riferite alla normativa vigente al momento della pubblicazione. Prima di iniziare i lavori è consigliabile verificare i requisiti fiscali con un professionista abilitato.